Ladrillo Verde ha iniciado una profunda investigación acerca de la construcción industrializada que es señalada por diversos agentes del sector inmobiliario como la tabla de salvación para el problema de la vivienda ya que permitirá acelerar y estandarizar el proceso de construcción. Recordemos que muchos players del sector indican que hay que construir «non stop» para poner más vivienda en el mercado porque, según sus datos, falta vivienda.
«La construcción industrializada constituye el paradigma definitivo de la eficiencia edilicia, fusionando el modelado de alta precisión con la fabricación fabril con el objetivo de erradicar las incertidumbres del diseño tradicional y catalizar una arquitectura sostenible, disruptiva, escalable, sintiente y sosteniente», señala Jacinto Sosa, jefe de obra de la empresa CTH (Construcciones a Toda Hostia). «Que, a ver, esta frase no es mía, pero estoy totalmente de acuerdo con ese enfoque que entiende que el cripticismo en la comunicación es la llave que abre la puerta a la sugestión del cliente».
Te refieres, Jacinto, a que en este sector muchos compradores están tan desesperados por conseguir su primera vivienda que se agarran a cualquier frase envuelta en humo chatgptiano para dar ‘el sí, quiero, toma mi dinero’.
«No sé muy bien a lo que me refiero, pero sí».
Muy bien, pero qué hay de los problemas asociados a la construcción industrializada como las filtraciones de agua debido a fallos de los materiales de sellados, degradación por intemperie y los puentes térmicos que provocan aire interior no saludable para los residentes.
«Nosotros garantizamos a nuestros clientes que no van a pasar frío en verano y que no van a tener filtraciones de agua mientras no llueva. En cuanto al aire interior no saludable, recomendamos a los residentes que, llegados a ese punto, intenten respirar lo mínimo posible, al menos en los tres o cuatro años siguientes hasta que logremos generar un plan de contingencia para el mantenimiento de las juntas y los puntos de unión».
‘Nuestras viviendas industrializadas son como los Kia, tienen diez años de garantía’
Pero, ¿por qué se están denunciando casos de «deficiencias estructurales» en los edificios de viviendas industrializadas? «Son casos aislados, es decir, de cada dos viviendas entregadas, entre tres y cuatro tiene problemas, es una media sostenible y sosteniente que nos asegura que estamos en el buen camino».
«No obstante, debemos aclarar un punto importante. Los paneles prefabricados, que son el corazón de estas viviendas, son top, son los mejor de lo mejor, pero luego hay que ensamblarlos y ahí es donde pueden surgir los problemas: a veces tenemos paneles curvos que han de encajar con paneles rectos. Hacemos lo que está en nuestra mano teniendo en cuenta que también falta personal especializado para la fase de ensamblaje. Mi cuadrilla hace lo que puede, pero ni a primera hora, antes de bebernos dos o tres latas de Mahou verde de 50 cl. somos capaces de encajar un panel recto con uno curvo».
Pero, entonces, un futuro comprador de casas industrializadas debe confiar en esta tendencia como el futuro de la vivienda. «Sí, nosotros ofrecemos diez años de garantía, como lo Kia». ¿Y después qué pasa? «Después ya se verá».
