La última jornada del Salón Internacional de Inversión Inmobiliaria (SIII!) nos dejó diversas opiniones y declaraciones más que interesantes. Por lo tanto, ¿qué adjetivo podríamos usar para indicar que algo es más que interesante? Podríamos decir «sustancioso». Sí, la edición septuagésima quinta del SIII! dejó diversas opiniones sustanciosas acerca del mercado inmobiliario, especialmente en materia de vivienda que, como sabemos, está en boca de todos y en el culo de algunos.
Fueron especialmente significativas las declaraciones de Hermenegildo Huesca de Excalibur Properties: «Seré claro: la culpa del problema de la vivienda la tienen todos menos yo». En la misma línea se manifestaron otros ponentes e invitados de las mesas redondas: «a mí que me registren, yo no hago las leyes y siempre las intento incumplir en la medida que la ley me lo permite».
‘No debemos demonizar al rentismo, hacen una gran labor social y sostienen el país con sus rentas’
Uno de los temas más citados en los diversos encuentros es el problema del «rentismo» que está empezando a generar grandes controversias sociales, siendo protagonista en las numerosas manifestaciones sobre la vivienda que estamos presenciando en las últimas fechas. Para Alejo Mendoza-Haro Fernández de Córdoba, CEO de Inversiones Inmobiliarias Random, «los ‘malditos rentistas’ solo tienen, todo lo más, dos o tres casas alquiladas: no es para tanto».
A juicio de Mendoza-Haro Fernández de Córdoba, deberíamos dejar de demonizar el rentismo ya que no es como lo pintan los no propietarios. «Entiendo que aquellas personas que no tienen una casa en propiedad vivan tensos y necesiten buscar a alguien para expulsar su rabia, pero se equivocan con los rentistas: son personas que se preocupan de los demás, por eso alquilan sus propiedades, para que los no propietarios tengan un techo bajo el que vivir. De hecho, si no fuera por los rentistas, muchos no propietarios seguirían en casa de sus padres, muchos de los cuales, por cierto, también son rentistas y/o jubilados, el verdadero motor económico de nuestro país, además de las empresas inmobiliarias».
José María Díaz-Díaz, doctor de Economía de la Universidad de Southernwesterntown, que atendió recientemente a Ladrillo Verde, aplaudió las declaraciones de Mendoza-Haro Fernández de Córdoba y, mientras se arrodillaba y le limpiaba los zapatos, continuó en la misma línea: «los rentistas lo están pasando mal por la falta de seguridad jurídica y los cambios normativos: están haciendo un gasto extra en abogados y agentes inmobiliarios y ese gasto, lógicamente, repercute en el precio final del alquiler».
‘Un presidente rentista sería la mejor solución al problema de la vivienda: garantizaría la seguridad jurídica de propietarios y señores feudales’
Además de echar un capote al rentismo, los principales protagonistas de la última jornada del SIII! tuvieron palabras para los políticos, cuyos asesores les han comunicado que se acerca un nuevo ciclo electoral y que el problema de la vivienda da votos: «Se acercan las elecciones y todos los políticos quieren mostrar que están apoyando o van apoyar las mejores medidas en materia de vivienda, pero este sector tiene un ritmo diferente y no responde de inmediato a los cambios normativos: una ley que se ponga en marcha ahora tendrá repercusión dentro de varios años y eso, al político, no le interesa».
Para Hermenegildo Huesca, la solución, en este sentido, pasa por una doble alternativa: o bien desregular por completo el mercado inmobiliario lo que bajaría los precios «porque el mercado se autorregula», o bien elegir políticos con experiencia real en el mercado inmobiliario:
«Un presidente rentista sería la mejor solución al problema de la vivienda ya que garantizaría la seguridad jurídica para propietarios, terratenientes y señores feudales que se ocuparían, como siempre han hecho, del bienestar de vasallos, súbditos y siervos. Yo mismo acabo de cambiar el estatuto jurídico de la cincuentena de esclavos que mantenía en mi finca de Serranilla de las Nieves: han pasado a ser libertos y, además de desbrozar, ahora hasta pueden votar».
