«Era algo que ya preveíamos», «un ajuste esperado», «se veía venir», «estaba cantado», «los datos apuntaban en esa dirección»… Los expertos en el mercado inmobiliario tienen una legendaria habilidad para convertir cualquier cambio en la tendencia del sector en una confirmación de sus destrezas predictivas. El último caso de «confirmación de lo que ya veíamos anticipando» fue la primera caída del precio del alquiler en 52 meses que obligó al Ministerio de Sanidad a emitir un comunicado de urgencia.
«Sí, esa bajada del alquiler estaba prevista, un ajuste esperado», señala José Luís González, más conocido en el gremio como Pepe Nostradomus. «Sí, es un apodo que me puso Manolo, el del bar donde tomo el pincho de tortilla, porque yo siempre acertaba la quiniela de la semana anterior». Su prestigio como vidente en el mercado inmobiliario fue creciendo hasta convertirse en un referente para sus colegas.
Cada día, legiones de agentes inmobiliarios acuden a la agencia de José Luís González como si se tratara del oráculo de Delfos. Pero no van para que les ayude en la interpretación de los datos para tratar de anticipar cambios de tendencia, sino para entrenar gestos de circunspección, suficiencia y certidumbre. «Llevo tantos años circunspecto que no me altero ni con un orgasmo. De hecho, cuando llega ese momento, le digo a mi mujer: ‘los datos apuntaban en esa dirección'».
El método ‘Nostradomus’: suficiencia en el gesto + ‘esto ya lo dije yo’ + retahíla de datos
La influencia que han tenido en el mercado inmobiliario las ‘predicciones’ de José Luís González ha supuesto que el método ‘Nostradomus’ sea el que usan por defecto miles de expertos y agentes inmobiliarios. «No me sorprende el éxito de mi método, era algo que ya vaticinábamos».
De esta forma, también, los expertos inmobiliarios que son requeridos por los medios de comunicación para descifrar las tendencias del mercado siguen a rajatabla el método de Pepe que pasa por poner cara de experto, elegir dos o tres frases de la lista y soltar un buen número de datos. «Esto último es lo menos importante», dice Nostradomus, «no hace falta una precisión matemática con los datos».
Llegados a este punto, abordamos la pregunta que todo el mundo estaba esperando: ¿Y qué podemos esperar del mercado inmobiliario para los próximos meses? ¿Habrá un cambio de tendencia? «Cuando haya un cambio de tendencia, te lo vaticino».
