El retail inmobiliario sigue su idilio con Madrid: con una población que crece exponencialmente en la región y una próspera situación económica que ya se conoce, incluso a nivel internacional, como el milagro español (¡ni una risa!), la apertura de nuevos centros comerciales es una consecuencia lógica de un escenario soñado para el sector: cada vez más gente, todos trabajando y sin saber qué hacer con el dinero sobrante. Pues… al centro comercial, ¿a dónde si no?
Pese a que algunos centros comerciales, caso de Oasiz en Torrejón de Ardoz, entraron recientemente en concurso de acreedores, son al menos dos los mepaproyectos que prepara el retail inmobiliario en Madrid. Y ambos ya pelean por el título honorífico de centro comercial más grande de Madrid. ¿Qué barrio de la ciudad podrá presumir de tenerlo más grande? ¿Valdebebas o El Cañaveral?
El centro comercial de Valdebebas se podrá ver desde el espacio
Dionisio Sierra, Project Manager de la socimi Ethereal Retail que está detrás del futuro centro comercial de Valdebebas, no disimula su euforia ante uno de los proyectos más ambiciosos del retail en la ciudad: «va a ser tan grande que, cuando encendamos las luces al caer la noche, se podrá distinguir desde el espacio, como la Muralla China o las luces de Navidad de Vigo».
Ethereal Retail reunió a los principales medios del sector inmobiliario en una presentación a todo lujo que incluyó diversos renders que aseguran, como todo render, que el proyecto definitivo va a a ser calcado a los mismos. Pudimos observar, además, que todas las personas que caminen por las inmediaciones del centro comercial serán blancas, estarán delgadas y serán felices. «Sí, será poner un pie en el centro comercial, sacar la tarjeta de crédito de la cartera, y a sonreír y a ser estupendo», asegura Sierra.
A los 900.000 metros cuadrados de superficie construida, hay que unir los diez millones de plazas de garaje. «La idea es que todo el mundo llegue en su vehículo al centro comercial, incluso los que vivan puerta con puerta con el centro comercial en el propio barrio de Valdebebas. Para cargar con las compras compulsivas que harán los visitantes es imprescindible el coche, por eso dispondremos del parking más grande de Occidente».
En cuanto a las tiendas, se habla de más 1.200 tiendas, en concreto 1.203, algunas de las cuales serán flagship de firmas de moda: «Estamos negociando con Louis Vuitton para que abra aquí la tienda más grande del mundo. Ellos saben que tenemos la Ciudad Deportiva del Real Madrid a tiro de piedra así que tienen la clientela asegurada, al menos los días de entreno».
‘La grandeza no se mide en metros cuadrados, el nuestro será más grande’
Luisa Mesa, CEO de Worthington Retail, la firma que está promocionando el futuro centro comercial de El Cañaveral asegura que el suyo será más grande. «Tendremos menos superficie, pero será más grande. Al fin y al cabo, la grandeza no se mide en metros cuadrados». «Además, nuestro centro comercial tendrá el mayor desarrollo de no sé qué de Madrid, uno de los no sé cuántos más modernos de la ciudad, además de una de las vete tú a saber qué más modernas del mundo».
Mesa no olvida también lo que supondrá para el empleo la apertura de un centro comercial tan ambicioso en el este de Madrid: «prevemos generar 200.000 empleos directos, indirectos, transversales y oblicuos». En este sentido, Mesa indica que todo aquel visitante que tenga empleo que vaya a comprar al centro comercial será considerado empleo generado por el centro: «un empleo indirecto, muy indirecto, pero empleo».
Así mismo, la CEO de Worthington Retail confirma que el futuro centro comercial de El Cañaveral tendrá la instalación más grande de pádel del mundo: «tendremos 1.000 pistas de pádel porque hoy en día todo el mundo juega a pádel y es un deporte que no tiene techo, como todo el mundo sabe». En este sentido, Mesa baraja la posibilidad de regalar una pala a todos los que visiten el centro comercial. La amenaza a punta de pistola para vestirse de corto y saltar a la cancha acristalada, por lo tanto, queda aparcada, de momento.
Por último, Luisa Mesa ha descartado que en Madrid haya una burbuja de centros comerciales, a pesar del fracaso de Oasiz. «No, eso es un caso aislado, los centros comerciales de Madrid son un modelo inagotable, como el turismo en Canarias y Baleares, al fin y al cabo, ¿qué puede hacer la gente un fin de semana en Madrid si no es ir a gastar el dinero al centro comercial? Además, vamos a tener un KFC y un Five Guys, uno en frente del otro, es imposible que fracasemos».
